Palm Beach: o novo epicentro do mercado imobiliário de luxo

Caso você não tenha ouvido falar, o mercado imobiliário de luxo em Palm Beach está em plena expansão, com compradores famosos correndo para garantir uma fatia premium deste paraíso tropical ultraexclusivo.

Lar do clube Mar-a-Lago do ex-presidente Donald Trump, a comunidade aristocrática à beira-mar viu um aumento dramático na atividade imobiliária, especialmente no setor de ultraluxo. Desde a vitória do ex-comandante-em-chefe em novembro, a cidade resort tem experimentado um influxo de compradores afluentes, levando as vendas de casas a níveis recordes, informou o The New York Post. Transações notáveis incluem a compra pelo apresentador da Fox News, Sean Hannity, de uma casa geminada de US$ 14,9 milhões e um imóvel construído sob medida em frente a Mar-a-Lago que foi vendido por US$ 19,5 milhões.

No primeiro mês de 2025, o número de vendas de casas unifamiliares em Palm Beach com preço de US$ 5 milhões ou mais triplicou em comparação ao ano anterior, de acordo com dados da Douglas Elliman. No geral, as vendas de casas no Condado de Palm Beach aumentaram em surpreendentes 41% ano a ano, com o movimento mais significativo em propriedades vendidas por mais de US$ 10 milhões. Em janeiro deste ano, treze casas nessa faixa de preço foram vendidas, um salto significativo em relação às três no mesmo mês em 2024. Isso segue um pico semelhante no final de 2024, quando 19 casas no valor de US$ 10 milhões ou mais foram negociadas em novembro e dezembro, mais do que triplicando os números do ano anterior.

Além disso, de acordo com o Realtor.com, o preço médio de listagem em Palm Beach aumentou 38,4% de novembro de 2020 a novembro de 2024. Esse aumento é motivado principalmente pela falta de estoque, reforçando a reputação da área como um dos mercados mais exclusivos e procurados do país.

Moradores ricos e preços altos não são novidade em Palm Beach, é claro. Mas muito do aquecimento atual do mercado pode ser atribuído ao seu status como um ponto focal político e cultural vinculado à presidência. Margit Brandt, da Premier Estate Properties, que lida com vendas dentro da zona de segurança de Mar-a-Lago, observou que a área ganhou atenção internacional significativa, ampliando seu grupo de compradores. "Palm Beach está agora no cenário mundial — é o centro do universo", explicou ao site de listagens Mansion Global.

Enquanto isso, fora de Palm Beach, a situação é diferente. Os condados de Miami-Dade e Broward estão passando por uma desaceleração, com contratos de luxo em Miami-Dade sendo reduzidos pela metade e Broward registrando aumentos mínimos nas vendas. O estoque, no entanto, está aumentando em todos os setores, particularmente na extremidade superior, com o número de listagens de casas acima de US$ 5 milhões crescendo mais de 60% nos três condados.

Para complicar a situação, casas com preços de entrada na área de Miami estão desaparecendo, informou o The Wall Street Journal. Em dezembro de 2024, o preço médio de uma casa unifamiliar era de US$ 675.000 — um aumento de 78% em relação a 2019. De 2019 a 2024, o número de vendas de casas unifamiliares abaixo de US$ 500.000 no Condado de Miami-Dade despencou 79,6%, à medida que compradores ricos, muitos com pagamento à vista, levaram os preços a novos patamares. Casas com preços entre US$ 500.000 e US$ 1 milhão, no entanto, tiveram um aumento de 43% no estoque e um crescimento de 140% nas vendas durante o mesmo período, enquanto as vendas de casas acima de US$ 1 milhão aumentaram 147%.

Reportagem original: Palm Beach’s Luxury Real Estate Market Is Thriving