Luciano Amaral: 'O alto padrão referencia todo o mercado'

Luciano Amaral, CEO da Benx Incorporadora. (Foto: Evandro Macedo/ LIDE)

Os empreendimentos imobiliários de alto padrão deixaram de ser apenas produtos voltados ao mercado de luxo para assumir um papel estratégico no desenvolvimento urbano e econômico das cidades. Essa foi uma das principais conclusões do Seminário LIDE Real Estate, realizado na manhã desta terça-feira (30), na Casa LIDE, em São Paulo. Reunindo incorporadores, investidores, especialistas e representantes do poder público, o encontro destacou como grandes projetos imobiliários têm capacidade de transformar regiões inteiras, atrair investimentos e criar novos polos de desenvolvimento.

Ao abrir as discussões sobre o mercado premium, o fundador e presidente do Grupo Kallas, Emílio Kallas, destacou que empreendimentos de alto padrão funcionam como catalisadores de riqueza quando encontram um ambiente favorável de planejamento urbano e segurança jurídica. Citando exemplos internacionais, como Hudson Yards, em Nova York, e nacionais, como a região da Faria Lima, em São Paulo, ele afirmou que "o imóvel de luxo pode ser um polo de investimento, ele realmente atrai riqueza e desenvolvimento". Para Kallas, o sucesso desses projetos depende da parceria entre iniciativa privada e poder público, com infraestrutura adequada e previsibilidade regulatória.

Emílio Kallas, fundador e presidente do Grupo Kallas. (Foto: Evandro Macedo/ LIDE)

Na mesma linha, o presidente da Benx Incorporadora, Luciano Amaral, ressaltou que o conceito de luxo evoluiu e hoje está diretamente ligado à experiência proporcionada ao morador.

"O altíssimo padrão referencia o preço do metro quadrado de todo o mercado", afirmou. Segundo ele, o setor deixou de competir apenas por localização ou metragem e passou a investir em soluções que atendem às novas demandas dos consumidores, como arquitetura assinada, bem-estar, tecnologia, sustentabilidade e serviços personalizados. "Hoje não basta entregar um apartamento; é preciso entregar um ecossistema de experiências", resumiu.

A importância do planejamento urbano e da integração entre empreendimento e cidade também esteve no centro dos debates. Ao apresentar o Parque Global, o diretor da Benx destacou que grandes projetos devem gerar benefícios permanentes para o entorno, com investimentos em mobilidade, áreas verdes e infraestrutura pública. "Toda essa preocupação em dialogar com a comunidade e ser indutor do desenvolvimento faz com que o mercado de alto padrão se torne referência para toda a cidade", afirmou. O empreendimento reúne melhorias viárias, nova ligação sobre o Rio Pinheiros, futura estação de monotrilho, além de equipamentos de saúde, hotelaria e comércio.

A visão de longo prazo também foi defendida por Moira Toledo, vice-presidente do Secovi-SP, que propôs uma mudança na forma de avaliar os empreendimentos imobiliários. Para ela, o mercado deixou de vender apenas metros quadrados.

"O que se compra é experiência, sonho e ecossistema", afirmou. A executiva alertou ainda para a necessidade de incorporar governança, planejamento multidisciplinar e diálogo com a comunidade desde a concepção dos projetos, reduzindo riscos como gentrificação e fortalecendo o senso de pertencimento. "O location faz sentido por causa do que está em volta, não apenas pelo endereço", destacou.

Representando o poder público, o prefeito de Porto Feliz, Célio Peixoto, apresentou números que ilustram os efeitos da chegada de grandes empreendimentos ao município. Segundo ele, desde a instalação da JHSF, em 2007, o PIB local saltou de R$ 656 milhões para R$ 5,1 bilhões, enquanto o orçamento municipal cresceu de R$ 65 milhões para R$ 590 milhões. "Quem gera riqueza são os senhores e as senhoras que empreendem", afirmou. Para o prefeito, o papel da administração pública é criar um ambiente favorável para novos investimentos, garantindo agilidade e segurança para quem decide empreender.

O prefeito de Boituva, Edson Marcusso, reforçou que o eixo da Rodovia Castelo Branco vive um novo ciclo de expansão econômica impulsionado pela busca por qualidade de vida. "Chegou a vez da região oeste", afirmou. Segundo ele, municípios como Boituva, Porto Feliz e Sorocaba reúnem condições para se consolidarem como novos polos de desenvolvimento, combinando infraestrutura, segurança, educação e planejamento urbano.

Para as lideranças, o futuro do mercado imobiliário passa pela integração entre inovação, sustentabilidade, governança e desenvolvimento regional. Mais do que edifícios de alto padrão, os projetos apresentados demonstraram que a nova geração de empreendimentos busca deixar um legado permanente para as cidades, impulsionando investimentos, melhorando a infraestrutura e elevando a qualidade de vida da população.

Flavio Amary, head do LIDE Real Estate. (Foto: Evandro Macedo/ LIDE)

O Seminário LIDE Real Estate tem patrocínio da JHSF, Parque Global, Bueno Netto, Benx Incorporadora, AbraInc, Grupo Kallas, Vista Parque Ibirapuera, Idealiza Cidades, Technogym e Alpha Secure. As mídia partners são Jovem Pan, TV LIDE, Revista LIDE, Lide.com.br e Brasil Confidencial. Os fornecedores oficiais são Três Corações, Bauducco, The Natural One e Águas da Prata. Os operadores de tecnologia são Netglobe, RCE Digital, TCL Semp e The LED.